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Types d'hypothèques

Types d'hypothèques

Classification hypothécaire

Certains résidents européens nous interrogent sur les types de prêts hypothécaires qui existent en Espagne, nous pensons vous présenter cette classification:

Hypothèques à taux fixe

Ils reposent sur des prêts hypothécaires dont le taux d'intérêt ne varie pas tout au long de la durée du prêt.


Prêts hypothécaires à taux variable

Ils reposent sur des prêts hypothécaires dont le taux d'intérêt fluctue en fonction du marché et au travers d'un indice de référence (généralement l'Euribor)


Hypothèques à long terme

Des délais très longs sont convenus pour le remboursement du prêt: 30, 35, 40 ... selon le jeune âge des candidats et tente de réduire le poids des acomptes en allongeant le délai.


Prêts hypothécaires à court terme.

Prêts hypothécaires à court terme.


Prêts hypothécaires admissibles (Voir prêt qualifié).

Il s'agit de ces prêts spéciaux accordés par des organismes publics avec des institutions financières à des conditions favorables pour les emprunteurs de logements officiellement protégés ou similaires. Par exemple sans commissions.


Prêts hypothécaires 80%.

Ce sont ceux qui couvrent 80% de la valeur de l'expertise du logement, conformément aux recommandations de la Banque d'Espagne aux entités financières.


Prêts hypothécaires, 100%.

Ce sont de nouveaux produits hypothécaires qui, par le biais de garanties personnelles ou d'assurance, couvrent 100% de la valeur de l'expertise ou, encore plus, pour pouvoir faire face aux dépenses (Hypothèques 120%).


Hypothèques subrogées.

Ce sont ceux dans lesquels se produit une gestation pour autrui.


Hypothèques flexibles.

Ce sont de nouveaux produits hypothécaires qui tentent de s'adapter de manière flexible aux exigences et aux caractéristiques de la demande, en introduisant des délais de grâce, des taux mixtes, des conditions et des montants flexibles ... Un exemple est le nouveau prêt hypothécaire Santander.


Hypothèques avec insuffisance.

Conçus pour les jeunes, ils offrent une carence pendant les premières années du prêt hypothécaire.


Prêts hypothécaires multidevises.

Dans une hypothèque multidevises, le prêt est souscrit dans différentes devises, profitant des taux d'intérêt bas sur d'autres marchés et assumant des risques de change.


Hypothèques relais.

On se réfère à pont hypothécaire.


Hypothèques pour résidence secondaire.

On se réfère à hypothèque résidence secondaire.

Vidéo: Lhypothèque (Octobre 2020).